Estimation théorique
Avenue du Mal de Lattre de Tassigny,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Mal de Lattre de Tassigny,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 520.000€ et 586.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.200€ et 5.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 520.000€ et 586.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 19 | RUE JEAN MARIE ALLANIC | 5 | 130 | 407 | 620000€ | 4769€ |
2023-02-10 | 91 | RUE DU COMMERCE | 5 | 127 | 473 | 800000€ | 6299€ |
2019-09-17 | 95 | RUE DU COMMERCE | 5 | 80 | 371 | 372000€ | 4650€ |
2020-06-17 | 83 | RUE DU COMMERCE | 6 | 134 | 338 | 560000€ | 4179€ |
2022-01-28 | 15 | RUE PHILIPPE LE BON | 6 | 131 | 222 | 868800€ | 6632€ |
2020-09-01 | 24 | RUE DE PORT NABAT | 8 | 164 | 510 | 538000€ | 3280€ |
2022-04-19 | 34 | RUE DE PORT NABAT | 4 | 107 | 414 | 599265€ | 5601€ |
2021-04-30 | 3 | RUE CHARLES GENIAUX | 3 | 76 | 219 | 58345€ | 768€ |
2019-12-27 | 1 | RUE CHARLES GENIAUX | 3 | 74 | 134 | 326000€ | 4405€ |
2021-01-11 | 13 | RUE MADAME MOLE | 5 | 160 | 809 | 863000€ | 5394€ |
2019-07-25 | 6 | RUE MADAME MOLE | 5 | 139 | 479 | 600000€ | 4317€ |
2021-03-11 | 20 | RUE MADAME MOLE | 5 | 130 | 464 | 550000€ | 4231€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE LA FONTAINE BUDO | 6 | 180 | 388 | 682500€ | 3792€ |
2022-04-15 | 18 | RUE MADAME MOLE | 4 | 109 | 412 | 766000€ | 7028€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 140 | 279 | 750370€ | 5360€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE LA FONTAINE BUDO | 7 | 190 | 615 | 950000€ | 5000€ |
2021-04-27 | 2 | ALL DE LIMOGES | 8 | 163 | 339 | 616200€ | 3780€ |
2022-04-04 | 43 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 158 | 768 | 1180000€ | 7468€ |
2022-03-30 | 60 | RUE DU COMMERCE | 7 | 162 | 973 | 1200000€ | 7407€ |
2019-07-31 | 3 | RUE PIERRE SERVEL | 4 | 90 | 75 | 195000€ | 2167€ |
2020-01-07 | 57 | RUE MADAME MOLE | 3 | 71 | 136 | 385000€ | 5423€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DU NARHOUET | 6 | 195 | 483 | 1051300€ | 5391€ |
2019-06-25 | 59 | RUE MADAME MOLE | 4 | 68 | 111 | 328792€ | 4835€ |
2019-07-31 | 3 | IMP PHILIPPE LE BON | 8 | 243 | 510 | 832000€ | 3424€ |
2020-09-29 | 9 | ALL GABRIEL DESHAYES | 5 | 106 | 522 | 430000€ | 4057€ |
2021-09-13 | 5 | ALL DE CALMONT | 5 | 164 | 725 | 380000€ | 2317€ |
2021-06-18 | 43 | RUE FERDINAND LE DRESSAY | 3 | 100 | 92 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-07 | 3 | ALL DE LIMOGES | 6 | 180 | 1640 | 1750000€ | 9722€ |
2020-02-01 | 7 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 119 | 696 | 500000€ | 4202€ |
2020-05-28 | 54 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 117 | 673 | 468000€ | 4000€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 8 | 250 | 587 | 1343000€ | 5372€ |
2019-09-04 | 12 | ALL DE KERINO | 4 | 77 | 369 | 210000€ | 2727€ |
2020-12-12 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 91 | 767 | 560000€ | 6154€ |
2019-09-12 | 4 | RUE LT FRANCOIS FROMENTIN | 5 | 169 | 304 | 520000€ | 3077€ |
2020-10-15 | 46 | RUE ALBERT 1ER | 8 | 330 | 550 | 1157150€ | 3507€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 70 | 93 | 410000€ | 5857€ |
2021-10-29 | 64 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 6 | 130 | 295 | 1350000€ | 10385€ |
2022-10-14 | 14 | ALL DE KERINO | 4 | 110 | 346 | 497220€ | 4520€ |
2020-05-05 | 29 | RLE DU PONT VERT | 5 | 150 | 225 | 452000€ | 3013€ |
2020-01-22 | 73 | RUE MADAME MOLE | 4 | 132 | 362 | 583850€ | 4423€ |
2022-08-11 | 15 | RUE PIERRE SERVEL | 4 | 180 | 601 | 883536€ | 4909€ |
2021-05-18 | 7 | RUE LT FRANCOIS FROMENTIN | 6 | 133 | 444 | 400000€ | 3008€ |
2021-06-25 | 4 | ALL PIERRE SERVEL | 4 | 134 | 458 | 586300€ | 4375€ |
2022-02-03 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 122 | 604 | 700000€ | 5738€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DU CDT LE MINTIER | 5 | 114 | 403 | 410000€ | 3596€ |
2023-01-20 | 1 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 270 | 400000€ | 3960€ |
2021-05-11 | 25 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 107 | 0 | 620000€ | 5794€ |
2021-12-17 | 22 | RLE DU PONT VERT | 6 | 110 | 228 | 468000€ | 4255€ |
2019-10-16 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 174 | 435 | 794700€ | 4567€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU DREZEN | 4 | 150 | 532 | 1571000€ | 10473€ |
2020-04-24 | 46 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 3 | 46 | 82 | 210000€ | 4565€ |
2021-08-20 | 39 | RLE DU PONT VERT | 4 | 85 | 962 | 288000€ | 3388€ |
2022-09-15 | 18 | ALL DE KERINO | 8 | 227 | 1197 | 1150000€ | 5066€ |
2021-01-20 | 15 | RUE LT FRANCOIS FROMENTIN | 6 | 109 | 882 | 360000€ | 3303€ |
2021-05-04 | 19 | ALL GEORGE SAND | 4 | 117 | 246 | 380000€ | 3248€ |
2019-09-20 | 28 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 114 | 371 | 620000€ | 5439€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DE LA BRISE | 8 | 158 | 431 | 657387€ | 4161€ |
2022-03-09 | 13 | RUE FERDINAND LE DRESSAY | 7 | 211 | 260 | 1050000€ | 4976€ |
2020-01-16 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 118 | 473 | 360000€ | 3051€ |
2021-11-30 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 156 | 519 | 550000€ | 3526€ |
2021-09-24 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 106 | 394 | 330000€ | 3113€ |
2019-08-12 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 96 | 577 | 450000€ | 4688€ |
2021-08-31 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 123 | 448 | 350000€ | 2846€ |
2020-01-14 | 24 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 166 | 1190 | 840000€ | 5060€ |
2019-12-12 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 8 | 148 | 526 | 300000€ | 2027€ |
2021-01-26 | 8 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 177 | 793 | 1200000€ | 6780€ |
2020-06-22 | 17 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 5 | 99 | 45 | 320400€ | 3236€ |
2021-03-23 | 1 | RUE LOUIS MARTIN CHAUFFIER | 5 | 145 | 938 | 600000€ | 4138€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 3 | 70 | 86 | 320000€ | 4571€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DE LA BRISE | 5 | 85 | 392 | 297650€ | 3502€ |
2021-02-20 | 14 | RUE DE LA BRISE | 5 | 85 | 392 | 400000€ | 4706€ |
2023-05-23 | 2 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 5 | 145 | 398 | 600000€ | 4138€ |
2020-04-30 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 130 | 689 | 780000€ | 6000€ |
2021-10-15 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 181 | 599 | 541450€ | 2991€ |
2022-12-26 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 133 | 400 | 630000€ | 4737€ |
2020-02-10 | 50 | RLE DU PONT VERT | 6 | 220 | 282 | 506100€ | 2300€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DES ESPALIERS DE LIMOGES | 5 | 138 | 654 | 560000€ | 4058€ |
2019-08-27 | 18 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 150 | 524 | 505000€ | 3367€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE KERVENIC | 6 | 159 | 486 | 790000€ | 4969€ |
2020-09-23 | 14 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 83 | 367 | 260000€ | 3133€ |
2021-09-14 | 44 | RUE ALFRED ROTH | 7 | 135 | 459 | 802000€ | 5941€ |
2022-04-14 | 17 | RUE HENRI JUMELAIS | 5 | 104 | 624 | 430000€ | 4135€ |
2022-07-02 | 16 | RUE ALBERT 1ER | 8 | 247 | 902 | 1626410€ | 6585€ |
2020-03-03 | 10 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 361 | 262000€ | 3275€ |
2023-01-16 | 1 | ALL LOUIS AUBERT | 4 | 73 | 0 | 343000€ | 4699€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DES HAUTES PLAINES | 5 | 85 | 0 | 382000€ | 4494€ |
2019-05-29 | 16 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 7 | 120 | 230 | 440000€ | 3667€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 7 | 120 | 230 | 701500€ | 5846€ |
2022-06-28 | 14 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 3 | 80 | 144 | 436000€ | 5450€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 75 | 263 | 400000€ | 5333€ |
2020-06-04 | 19 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 83 | 270 | 182500€ | 2199€ |
2021-08-13 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 95 | 333 | 114000€ | 1200€ |
2022-06-22 | 36 | RUE ALFRED ROTH | 4 | 96 | 386 | 600000€ | 6250€ |
2020-09-28 | 21 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 8 | 343 | 500 | 950000€ | 2770€ |
2021-11-25 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 75 | 495 | 480000€ | 6400€ |
2021-02-10 | 9 | PL DE LA POISSONNERIE | 6 | 163 | 161 | 600000€ | 3681€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU JOINTO | 5 | 135 | 581 | 650000€ | 4815€ |
2021-01-23 | 11 | RUE DE KERVENIC | 7 | 165 | 553 | 683953€ | 4145€ |
2020-12-03 | 30 | RUE DE KERVENIC | 6 | 180 | 481 | 735000€ | 4083€ |
2023-06-28 | 34 | RUE ALFRED ROTH | 6 | 106 | 395 | 586348€ | 5532€ |
2022-08-26 | 8 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 8 | 133 | 220 | 879000€ | 6609€ |
2020-05-05 | 9 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 6 | 116 | 90 | 238000€ | 2052€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE BEL AIR | 6 | 117 | 241 | 701150€ | 5993€ |
2021-07-09 | 102 | RUE MADAME MOLE | 6 | 176 | 400 | 620800€ | 3527€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE KERFRANC | 6 | 110 | 405 | 649700€ | 5906€ |
2022-06-09 | 8 | RUE ALEXANDRE LE PONTOIS | 7 | 161 | 247 | 808600€ | 5022€ |
2022-03-31 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 141 | 303 | 751600€ | 5330€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE KERFRANC | 5 | 109 | 347 | 545000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 96 | 331 | 634000€ | 6604€ |
2019-06-17 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 445000€ | 2330€ |
2019-12-20 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 510000€ | 2670€ |
2021-07-22 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 601038€ | 3147€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 108 | 220 | 448000€ | 4148€ |
2020-07-07 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 152 | 429 | 390000€ | 2566€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DE CLISCOUET | 4 | 98 | 327 | 634500€ | 6474€ |
2021-05-31 | 1 | RUE MAL FOCH | 6 | 188 | 420 | 822700€ | 4376€ |
2021-10-08 | 19 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 70 | 116 | 236000€ | 3371€ |
2022-07-12 | 23 | RUE MAL FOCH | 9 | 175 | 582 | 790280€ | 4516€ |
2021-07-29 | 16 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 185 | 328 | 837400€ | 4526€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DE BEL AIR | 3 | 60 | 293 | 340000€ | 5667€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 12 | 200 | 432 | 900000€ | 4500€ |
2023-03-22 | 10 | RUE PAUL HELLEU | 6 | 200 | 338 | 850000€ | 4250€ |
2019-12-17 | 9 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 5 | 131 | 502 | 449220€ | 3429€ |
2021-01-26 | 15 | RUE MAL FOCH | 8 | 190 | 602 | 979000€ | 5153€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES HAUTES FOLIES | 4 | 140 | 483 | 650000€ | 4643€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DE BEL AIR | 4 | 124 | 619 | 520000€ | 4194€ |
2021-12-14 | 26 | RUE HENRI JUMELAIS | 5 | 82 | 398 | 634000€ | 7732€ |
2019-08-13 | 29 | RUE MAL FOCH | 2 | 42 | 62 | 135000€ | 3214€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DE BEL AIR | 6 | 103 | 465 | 290000€ | 2816€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DE KERVENIC | 5 | 120 | 494 | 570000€ | 4750€ |
2022-07-22 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 105 | 622 | 555640€ | 5292€ |
2020-05-19 | 27 | RUE DU JOINTO | 4 | 79 | 215 | 415000€ | 5253€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE CLISCOUET | 6 | 190 | 193 | 468090€ | 2464€ |
2019-09-25 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 172 | 604 | 478500€ | 2782€ |
2020-02-18 | 34 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 80 | 188 | 291000€ | 3638€ |
2019-10-15 | 9 | PL DE RHUYS | 5 | 80 | 164 | 273980€ | 3425€ |
2019-06-27 | 37 | RUE HENRI JUMELAIS | 4 | 72 | 305 | 124000€ | 1722€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HAUTES FOLIES | 6 | 104 | 898 | 600000€ | 5769€ |
2019-12-04 | 4 | RUE PAUL HELLEU | 6 | 88 | 263 | 350000€ | 3977€ |
2023-06-02 | 6 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 82 | 499 | 585250€ | 7137€ |
2019-08-22 | 5 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 7 | 178 | 430 | 469000€ | 2635€ |
2022-10-10 | 13 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 82 | 404 | 430000€ | 5244€ |
2022-03-10 | 31 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 105 | 307 | 567000€ | 5400€ |
2022-06-22 | 40 | RUE HENRI JUMELAIS | 4 | 97 | 438 | 393175€ | 4053€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE L ALLEE VERTE | 5 | 78 | 177 | 252800€ | 3241€ |
2021-03-26 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 101 | 500 | 600000€ | 5941€ |
2022-07-11 | 41 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 60 | 161 | 330000€ | 5500€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 80 | 178 | 363200€ | 4540€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 80 | 178 | 415105€ | 5189€ |
2022-04-15 | 10 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 160 | 237 | 700000€ | 4375€ |